博业体育app【金众云山海公馆】2024官方首页网站-金众云山海售楼中心-欢迎您并重点介绍了项目的地段优势和价值地位。同时，也分析项目的优缺点介绍，是否值得您购买，符不符合您需求

　　金众云山海公馆项目具体位于南山区招商街道赤湾三路与郑和一路交汇处西侧，前身为蛇口渔一实业股份征地返还地项目，包括东区和西区两个地块，总占地面积约3.62万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约15万㎡，包含回迁住宅、商品住宅、幼儿园、裙房商业、基础配套设施等指标。

　　【周边学校】配建双18班幼儿园（建设中）、南二外赤湾学校、深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校

　　【41载深圳建工不负铁军荣耀】深圳建工创立于1983年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程【36载匠心金众精工筑美湾区】金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区

　　项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

　　作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套

　　蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业

　　地铁交通：步行约200米，即可抵达2/5号线的赤湾站，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密相连，为您的出行增添更多选择与便利，此外，周边更有12号线号线号线（规划中）等地铁线路汇聚，后期连接前海、后海总部基地博业体育下载、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市价值核心区。

　　干路交通：1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道，想去前海、宝中、福田，说走就走！

　　水路交通：10分钟车程可达太子湾邮轮母港，连接香港、澳门及大湾区城市，甚至可直接邮轮出国旅游。

　　教育配套：项目自带幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。

　　商业配套：项目自带底商，一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约1.8公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。

　　K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

　　K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

　　七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

　　⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

　　在小区环境方面，金众云山海公馆凭借其优越的地理位置和精美的景观设计为业主打造了一个舒适宜居的生活环境。小区绿化率高达约30%，绿树成荫、花香四溢。同时，小区内还配备了完善的休闲设施和运动场所，如健身房、游泳池、篮球场等，满足了业主的日常休闲和运动需求。

　　【先锋立面时代美学】沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

　　【威仪门庭极致尊崇】以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

　　【四重园境诗意东方】打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

　　【超舒居尺度设计优质朝向风光户型】建面约111-174㎡4-5房高端品质改善产品优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

　　建面约111㎡竖厅4房2厅2卫，分布在3栋的04、05户型，打造了极致四房，相对市面上同面积产品常为三房配置而言，为生活和兴趣多预留了“一间房”，把空间发挥到极致，在改善类型产品中难得一见。

　　建面约116㎡竖厅4房2厅2卫，分布在3栋的03、06户型，有西南和东南朝向，竖厅格局，所有空间都比较均衡。非常理想的4个房间的布局，4开间朝南向。几乎每个房间都是满开间的飘窗增加使用率，次卧还可以做270度的一个转角飘窗，实现双面采光，主要就是配置了一个多功能的套房设计，居住更舒适。

　　建面约117㎡横厅4房2厅2卫，分布在3栋的01、02户型，阳台为西南和东南朝向，横厅设计，南北通透，与116㎡同个面积在横厅设计，自然是可以满足南北通透的需求。

　　是116㎡竖厅户型的放大版，一体化餐客厅让空间观感更通透，从约6.8米宽景阳台向外望去，可无遮挡看园林景观。阳台直通一间卧室，美景就在床边。主卧配置一个大飘窗，将采光和景观面放大。

　　同样做到五开间朝南向，夏天享清风，冬日晒暖阳。还享有约7.3米超长阳台，搭配约7.4米超大横厅，会客休闲气度十足，观景远眺一览无余。奢侈双主卧套间设计，保障熟人私密性，尊重并平衡两代的生活习性。